Actualité • 7 June 2021
Activité opérationnelle : -Livraison de 4 cliniques à des opérateurs de santé et de soins aux seniors, représentant un montant total d’investissement de 76 M€ avec génération de loyers additionnels immédiats. -Confirmation de la forte dynamique du pipeline de développement et du savoir-faire unique du groupe Icade dans la construction de grands projets de santé.
Événement de liquidité : -Option privilégiée : introduction en Bourse sur Euronext Paris, d’ici la fin de l’année 2021, sous réserve des conditions de marché. -Nomination d’Helga CAMALON, actuellement Director Real Estate Industry Group
chez BNP Paribas CIB, bénéficiant d’une expérience dans le secteur immobilier de près de 25 ans, en qualité de Directrice financière d’Icade Santé. -Communication d’informations complémentaires sur l’opération envisagée à l’occasion de la publication des résultats semestriels 2021 du Groupe Icade, le 26 juillet prochain.
Icade Santé a livré récemment 4 cliniques à des opérateurs de santé et de soins aux seniors. Ces actifs, d’un montant total d’investissement de 76 M€, représentent près 31 000 m² et génèreront des loyers additionnels immédiats (100% de taux d’occupation).
Ces opérations illustrent la forte dynamique du pipeline de développement et le savoir-faire unique du Groupe
Icade dans la construction de grands projets de santé dans une approche partenariale de long terme avec ses
locataires-exploitants.
En intégrant les établissements situés en Allemagne, Italie et Espagne, la Foncière Santé détient un patrimoine de plus de 5,7 Md€ et 179 actifs, dont 40 à l’international.
Livré par Icade Santé au mois de mai 2021, l’établissement accueillera l’activité de médecine-chirurgie et de soins de suite et de réadaptation d’ELSAN pour la région de Narbonne. Le bail de cet hôpital privé est d’une durée ferme de 12 années.
L’établissement, d’une surface de 20 570 m², a été intégralement réalisé en BIM et fait l’objet d’une labellisation HQE niveau Excellent.
Sur cette opération, dont l’investissement total s’élève à 48 M€ HT TDC, Icade Promotion a assuré la Maîtrise
d’Ouvrage déléguée de la construction pour le compte d’Icade Santé et a construit sur le même site, pour le
compte des médecins, une maison des consultations de 4 000 m², ainsi qu’un centre d’imagerie médicale de 1
000 m.
Cette livraison s’inscrit dans le cadre du partenariat entre Icade et Korian signé en décembre 2017, portant sur l’accompagnement du Groupe Korian dans la reconfiguration et l’expansion de son réseau d’établissements en France.
La Clinique de soins de suite et de réadaptation sur Moreau, d’une capacité d’accueil de 82 lits et places pour une surface de 4 702 m², accueillera l’activité de la clinique de Saint-Pierre de l’Ile du groupe Korian, dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes.
Sur cette opération, Icade Santé a réalisé un investissement total de 9,6 M€ HT TDC. Icade Santé s’est appuyée sur le savoir-faire d’Icade Promotion, qui a assuré la construction dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière.
Icade Santé a investi 8,7 M€ TTC TDC pour l’extension et la restructuration de la clinique Saint-Pierre à Perpignan,
exploitée par ELSAN.
Après une première restructuration du service de soins externes livrée en janvier 2021, une extension a permis
la création de salles supplémentaires pour le bloc opératoire, dont une salle "hybride". La surface totale de l’établissement est ainsi portée à 18 234 m².
Les travaux se poursuivront sur le site jusqu’en avril 2022 et concerneront la restructuration du service de
réanimation à proximité immédiate du bloc opératoire, des travaux de jonction du service de réanimation avec
le bloc opératoire, l’extension de la salle de surveillance post-interventionnelle ainsi que l’intervention localisée
pour l’aménagement de chambres dans le secteur cardio-vasculaire.
Icade Santé a livré au Pôle de Santé public/privé du Lunellois (Groupement de Coopération Sanitaire réunissant le groupe Clinipole et le Centre Hospitalier public de Lunel) un établissement de soins de suite et réadaptation spécialisé dans les pathologies pour personnes âgées, dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes.
D’une surface de près de 5 100 m² et composé de 79 lits et places, l’actif est labellisé HQE niveau Exceptionnel.
Sur cette opération, Icade Santé a réalisé un investissement total de 11,5 M€ HT TDC. Icade Promotion a assuré la maîtrise d’ouvrage déléguée.
Dans le cadre de la préparation de l’évènement de liquidité, qui est l’une de ses priorités pour l’année 2021, et pour financer son ambitieux plan de développement et d’investissement, l’option privilégiée par Icade est une introduction en Bourse sur Euronext Paris d’ici la fin de l’année 2021, sous réserve des conditions de marché.
Icade apportera de plus amples informations sur l’opération envisagée à l’occasion de la publication de ses résultats semestriels 2021, prévue le 26 juillet prochain.
Dans le cadre du projet mentionné ci-dessus, Icade Santé annonce la nomination d’Helga CAMALON en qualité de Directrice Financière. Actuellement Director Real Estate Industry Group chez BNP Paribas CIB, Helga CAMALON, 53 ans, est une professionnelle reconnue du secteur immobilier. Au cours de ses 25 années
d’expérience, elle est intervenue sur de nombreux projets immobiliers stratégiques (M&A, IPO, financement, cessions d’actifs…).
