"Sky & Garden" est un projet s'immisçant dans la future ZAC "Parc d'Affaires" d'Asnières-sur-Seine et suivant la volonté de reconversion d’un ancien tissu industriel en un écoquartier mixte tertiaire, résidentiel et de services. Le projet a reçu le Prix de l’innovation industrielle 2020 décerné par la Fédération des Promoteurs Immobilier de l’IDF.
Groupe scolaire
14 classes et 3800 m² composés d’une école maternelle, d’une école élémentaire, d’un centre de loisir maternelle, d’un centre de loisir élémentaire et d’une salle communale
Ensemble résidentiel
273 logements composés de logements en locatif social, logements en locatif intermédiaire, logements en accession à prix maîtrisé (TVA à 5.5%), logements en accession classique
Espaces dédiés à l'agriculture urbaine
Deux toitures consacrées à l’agriculture urbaine productive, notamment avec une serre de 300 m², Des toitures ouvertes aux usages des habitants et aux associations
Situé à deux pas de la station de RER des Grésillons et d'une future gare du Grand Paris, il est composé de 3 espaces distincts répartis entre 6 bâtiments : un groupe scolaire de 14 classes, un ensemble résidentiel ainsi que des espaces dédiés à l'agriculture urbaine. Un parking enterré totalisant 225 places de stationnement et 178m² d'espace pour deux roues motorisées prend place sous les bâtiments. L’aménageur de la ZAC est CITALLIOS.
Le projet est basé sur des poteaux-poutres en façade avec des systèmes de remplissage. Ce système permet aux acquéreurs de demander des ouvertures supplémentaires à leur logement, et rend le projet réversible. Les toits végétalisés et les terrasses en porte-à-faux présentent des défis constructifs complexes et placent la biodiversité et le végétal au centre de la conception du projet. En termes de matériaux de construction, le projet utilisera des matériaux locaux et naturels et fera appel des procédés traditionnels en façades ornementales.
Le projet Sky & Garden - Lot B8/B9 est certifié NF Habitat HQE et labellisé RT2012-20%, Effinergie +, Charte chantier à faibles nuisances.
Ce projet concentre plusieurs innovations d’usage qui découlent des principes constructifs mis en place :
Le choix d’une végétalisation à grande échelle avec des plantes grimpantes, des ilots végétalisés et des toits végétalisés ou exploités en agriculture urbaine représente des défis structurels et techniques. Le système d’irrigation, l’étanchéité des toitures et la gestion des eaux de pluie se doivent d’être exemplaires et caractérisent ce projet qui met la biodiversité et le végétal au centre de sa conception.
Pour la construction, il s’agit de récupérer un savoir-faire et des matériaux vertueux qui ont été mis de côté par la modernité et l’architecture de l’après-guerre, dans une volonté d’ancrage et de mémoire, mais aussi dans une démarche de sobriété et de frugalité. Cela passera par :
Sky & Garden - Lot B8/B9 à Asnières-sur-Seine (92)
Sky & Garden - Lot B8/B9 à Asnières-sur-Seine (92)
Sky & Garden - Lot B8/B9 à Asnières-sur-Seine (92)
