Le projet de requalification de l’Ilot Lafayette incarne notre vision de la ville de demain, une ville apaisée. Située à l’angle du cours Lafayette et de la rue Tête d’Or, cette programmation mixte implantée au sein d’un environnement végétalisé a été imaginée pour être inclusive et répondre aux besoins de tous, à la fois résidents, utilisateurs et visiteurs occasionnels. Parfaitement intégré aux quartiers de La Part-Dieu et des Brotteaux, l’Ilot Lafayette concentre tous les atouts d’une requalification urbaine prime et contemporaine, adaptée aux nouvelles attentes.
Accessibilités
50 mètres : Station vélos, 200 mètres : Station bus, 500 mètres : Métro Gare Part-Dieu, 600 mètres : Métro Gare TER / TGV de Lyon Part-Dieu, 700 mètres : tramway Thiers-Lafayette, 750 mètres : Métro Masséna
Certifications et labels visés
HQE Bâtiment Durable Rénovation Excellent, BREEAM Niveau Very Good, BBCA Rénovation tertiaire, R2S Niveau 2 étoiles, OsmoZ, BiodiverCity
Perspective du jardin, poumon vert de l'Ilot Lafayette ©Martingale
Perspective du patio et de la terrasse attenante au jardin ©Martingale
Perspective de Seed, partie intégrante de l'Ilot Lafayette ©Martingale
Seed se distingue par sa façade de 74 mètres le long du cours Lafayette, assurant ainsi une présence marquée et une transition fluide entre l'Ilot Lafayette et la ville environnante. Accessible depuis le cours Lafayette et la venelle, Seed expose les utilisateurs à la fois à l’animation de l’esplanade et à la quiétude du jardin en cœur d’ilot. Véritable poumon vert de l’Ilot Lafayette, il offre des espaces de détente arborés et aménagés à l’ensemble des collaborateurs.
Seed propose un socle actif et modulable, favorable aux échanges et aux synergies.
Aménagés avec des matériaux nobles, les deux halls d’accueil sont situés de part et d’autre du bâtiment, l’un accessible depuis la venelle et l’esplanade, l’autre depuis le cours Lafayette.
Ils donnent accès aux étages supérieurs, au local à vélos, aux vestiaires, ainsi qu’à un vaste plateau configuré en espace de coworking, divisible et aménageable en deux espaces distincts avec entrées séparées. Visible de la rue, ce plateau modulable bénéficie d’un accès à un patio privatif attenant, orienté vers le jardin, à l’abri de l’agitation de la ville.
Perspective du hall de Seed accessible depuis l’esplanade ©Martingale
Perspective de la terrasse en rooftop du 8ème étage ©Martingale
Perspective de l’entrée de Seed depuis le cours Lafayette et la venelle ©Martingale
Développé sur sept étages pour une superficie totale de 8 080 m², Seed propose des espaces de travail rationnels conformes aux dernières normes techniques, environnementales et de confort.
Les plateaux traversants de plus de 1 000 m² permettent un aménagement sans contrainte et garantissent une flexibilité et une adaptabilité à tous les modes de travail.
La lumière naturelle s’invite à chaque poste de travail grâce à une organisation autour d’une circulation centrale.
Cette organisation offre la possibilité de créer des espaces collaboratifs au cœur des plateaux, tels que des salles de réunion, des espaces de proworking ou encore des salons acoustiques ou de projection.
En complément du jardin intérieur, de sa terrasse attenante et du patio, le rooftop de Seed propose à l’ombre de la pergola des aménagements propices à l’échange et aux instants de réunion informels.
Des ilots paysagers en partie centrale ont été conçus pour accueillir des comptoirs de travail ou de restauration, tandis que des bancs intégrés complètent l’aménagement de ce lieu convivial par excellence avec vue panoramique sur la ville.
Seed s’inscrit dans une démarche vertueuse afin de garantir un lieu de travail et de vie agréable, sobre sur le plan énergétique et respectueux de l'environnement.
Perspective d’un plateau en version classic ©Martingale
Perspective d’un plateau en version flex ©Martingale
Contact
Anouar Jaabiri
Asset Manager
