Ville en Vue, Les entrées de ville by Icade

Chez Icade, notre ambition est de créer des villes à faible empreinte carbone qui valorisent la nature, l’urbanisme et l’architecture existante. Avant tout, nous nous devons d’identifier et d’anticiper les grandes transformations sociétales qui impacteront nos villes. L'initiative Ville En Vue, portée par Synergies Urbaines, en est un bel exemple.

Icade, un acteur engagé et expert de la requalification urbaine et de la ville désirable

Fort de nos convictions et de notre savoir-faire, nous avons créé l'offre Ville En Vue pour repenser et transformer ces entrées de ville en quartiers mixtes, désirables et en cohérence avec l'urbanisme, le paysage et le patrimoine existant.

Notre vision repose sur quatre axes distincts : la durabilité, la mixité, le (re)développement économique et l’attractivité.

Carine Robert Directrice Déléguée Icade Promotion en charge de Synergies Urbaines

« A l'heure où les citoyens aspirent à plus de sens et de proximité au quotidien, les entrées de villes apparaissent comme l'opportunité de créer la ville plurifonctionnelle et adaptée aux enjeux du XXIème siècle. IL EST TEMPS D'AGIR ! »

Notre définition des entrées de villes

Les entrées de ville correspondent à un espace périurbain dont le développement est largement conditionné par la voiture.

Dans le sillage des grandes enseignes alimentaires entraînées par la croissance démographique des périphéries pavillonnaires, se sont développées des activités commerciales, artisanales voire industrielles en lieu et place d’espaces naturels et agricoles, à proximité des infrastructures de transports. Ces zones représentent des bassins d’emplois importants et pèsent fortement dans l’économie locale.

Longtemps oubliées des politiques publiques, leur développement de faible densité et peu soumis aux schémas d’ensemble, atteste d’une forte imperméabilisation des sols et d’une absence d’espaces publics praticables par le piéton voire le cycliste. Témoin d’un modèle urbain à repenser, l’entrée de ville constitue désormais l’un des principaux gisements de foncier et offre la possibilité de réinventer un modèle de quartier mixte adapté aux besoins des territoires périurbains en mutation.

Une offre reposant sur trois piliers

1

Une nouvelle liaison entre ville et campagne

1️⃣ Créer un véritable lien entre la ruralité et la ville par un traitement urbanistique
2️⃣ Prolonger des espaces agricoles et naturels au cœur des quartiers
3️⃣ Démontrer la beauté du territoire par la mise en exergue de bâtiments phares
4️⃣ Créer de nouvelles dynamiques économiques par la génération de nouvelle fiscalité et de création d'emplois

2

Des quartiers de vie

1️⃣ Créer de véritables espaces publics favorisant la rencontre et le bien-être des habitants
2️⃣ Intégrer de la mixité d'usage pour répondre aux besoins de proximité
3️⃣ Donner une place plus importante à la nature et rendre aux sols leur fonction écologique, hydrique et climatique
4️⃣ Refondre le schéma de mobilité afin d'intégrer la marche, le vélo, les transports en commun

3

Des opportunités économiques nouvelles

1️⃣ Transférer les activités en "box" vers les rez-de-ville lorsque cela est possible
2️⃣ Optimiser les actifs en repensant la programmation à l'échelle du territoire
3️⃣ Améliorer l'expérience client par l'intégration de nouvelles activités et typologies de commerces
4️⃣ Favoriser l'attractivité de ces quartiers par l'intégration de design actif dans les espaces publics