Projet « Les Promenades de la rade » à Toulon

Avec ses 21 implantations régionales, Icade Promotion développe des opérations de bureaux et de logements ainsi que des grands équipements publics. Icade déploie aussi des expertises en aménagement urbain.
Notre ambition : développer des villes vertes, intelligentes et responsables, et répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains.

Un acteur de référence de la promotion immobilière

Forte de compétences sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier, Icade Promotion, filiale à 100% d’Icade, accompagne ses clients (particuliers, collectivités locales et institutionnels) dans chacun de leurs projets. 

Nos opérations sont co-conçues et parfois co-construites en partenariat avec les villes, les investisseurs et les futurs utilisateurs. 

Icade Promotion réalise des opérations résidentielles et tertiaires sur l’ensemble du territoire français.

Résidentiel : programmes neufs de logements collectifs, résidences étudiantes, seniors ou intergénérationnelles. 

Tertiaire : bureaux, hôtels et grands équipements publics. Icade Promotion a également une activité de maîtrise d’ouvrage déléguée, en particulier pour la Foncière Tertiaire.

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Icade vous propose des programmes immobiliers dans toute la France : appartements, maisons, logements...

Découvrez nos programmes

Un promoteur responsable et engagé pour une ville résiliente et durable

Le pôle Promotion affiche des objectifs ambitieux en matière d’empreinte carbone. Ainsi, Icade intègre l’impact carbone global de ses opérations en phase de construction et en phase exploitation (durant 50 ans). Un outil de modélisation de la performance carbone a été créé pour aider les opérationnels à faire les meilleurs choix (matériaux, type d’équipement, etc.). Chaque projet étant unique, des équipes de MOE composées de spécialistes sont constituées. Icade développe également un « laboratoire bas carbone » afin d’évaluer, par opération, l’investissement requis pour différents niveaux de performance carbone et soutenir financièrement l’amélioration de la performance.

Dans le cadre de la stratégie Low Carbon by Icade, Icade Promotion a pour objectif de réduire de 41% l’intensité carbone par m² entre 2019 et 2030. Pour atteindre cet objectif, plusieurs solutions sont mises en place :

  • Améliorer l’enveloppe des bâtiments et avoir recours à l’architecture bioclimatique
  • Utiliser des matériaux bas-carbone, bio-sourcés et de réemploi
  • Installer des équipements peu consommateurs d’énergie
  • Avoir recourt à des sources d’énergie renouvelable

Des nouvelles offres bas-carbone ont été lancées par Icade Promotion comme Urbain des Bois, filiale dédiée à la construction bois et AfterWork, offre dédiée au redéveloppement des actifs tertiaires.

Des offres pour répondre aux enjeux actuels

AfterWork by Icade

AfterWork by Icade est une démarche de redéveloppement des actifs tertiaires, portée par une équipe dédiée au sein d’Icade Promotion.

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Naturellement chez soi

Les attentes des Français à l’égard de leur logement et de leur environnement n’ont jamais été aussi fortes : plus qu'une tendance de société, c'est le reflet d'une préoccupation grandissante pour l'écologie.

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Un arbre, un habitant

Avec« Un arbre, un habitant », Icade s'engage pour chacun de ses projets à planter 3 fois plus d’arbres que de logements.

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BiHOME

Colocation, mobilité géographique, famille recomposée et cohabitation intergénérationnelle… C’est pour répondre aux nouveaux modes de vie que le concept BIHOME® propose un appartement principal auquel s’ajoute un espace de vie indépendant pouvant être dédié à l’accueil d’un proche, d’un étudiant, d’une tierce personne ou bien au télétravail. Avec deux entrées sur le palier ainsi que deux espaces séparés et phoniquement isolés, l’intimité de chacun est préservée.

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Des expertises pour répondre aux nouvelles attentes

Synergies urbaines by icade
  • Ville de demain

Synergies Urbaines by Icade

Au sein d’Icade, Synergies Urbaines rassemble les femmes et les hommes dédiés aux opérations d’aménagement et de régénération urbaine, ainsi qu’au développement des grands projets urbains, du sourcing foncier et des partenariats stratégiques. 

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Urbain des Bois

Urbain des Bois est une filiale d’Icade Promotion s’articulant autour de trois piliers : des projets bas carbone, la concertation sur le projet à l'échelle du quartier et l'hyperpersonnalisation du logement.

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  • Santé
  • Programmation
  • Assistance à Maîtrise d'Ouvrage

Cession de l'activité AMO et Expertise Santé

Icade Promotion a cédé son activité AMO et Expertise Santé au groupe Oteis, acteur majeur du conseil et de l’ingénierie en France, actif dans les domaines du bâtiment, de l’eau, de l’environnement et des infrastructures, dans des missions de conseil, assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ou maîtrise d’œuvre (MOE). Cette cession effective au 30 juin 2023 permet à Icade Promotion de se recentrer sur son activité de promotion et à l’activité AMO et Expertise Santé de poursuivre son développement en restant au plus près de ses clients et de leurs projets. Pour plus de précisions sur les activités d’Oteis, nous vous invitons à visiter le site internet.

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Un promoteur 100% digital

Les évolutions des modes de vie de nos clients ont un impact sur leurs attentes en matière de logement. Pour y répondre, Icade déploie des concepts innovants au service de l’habitat de demain.

  • Un parcours client digital et personnalisé

    Afin de suivre le client tout au long de son parcours résidentiel, le pôle Promotion Logement met en place un parcours 100 % digital. Ce parcours offre la possibilité aux futurs acquéreurs de signer un contrat de réservation dématérialisé en espace de vente ou de réserver son bien directement en ligne, de suivre l’avancement de son chantier et de personnaliser son futur intérieur. 
    L’Espace Client personnalisé Icade&Moi permet aux clients d’être régulièrement informés de l’avancée de leur projet, de consulter les documents relatifs à leur futur bien immobilier, de prendre rendez-vous en ligne et de contacter simplement les conseillers d’Icade via la messagerie intégrée.
     

  • Un traitement automatisé de levée des réserves

    Icade propose une application mobile qui simplifie la relation avec ses clients lors des visites de chantier et facilite la levée des réserves en offrant au client un espace dédié pour déclarer ses éventuelles réserves et suivre l’avancement de leur traitement.

  • Des logements connectés et intelligents

    Pour plus de confort, de sécurité et d’économies, les logements Icade accueillent toutes les envies d’objets connectés grâce à un accès immédiat à Internet en Très Haut Débit via la fibre optique installée dans l’immeuble, l’internet de qualité dans les pièces à vivre et les chambres (prises RJ45) et un pack domotique inclus ou en option, selon la gamme de prestations.

Au plus près des clients avec l’Icade Store

Prototype de l’espace immobilier de demain, Icade Store fait figure de showroom nouvelle génération. A la fois lieu d’information, de conseil et de vente, il dispose d’un espace de démonstration et d’une bibliothèque de matériaux destinés à faciliter le parcours d’achat des acquéreurs et à enrichir l’expérience client. Icade propose dans ce concept store un parcours digital continu et mobile, pour un parcours d’achat optimisé et fluide.

Les gammes de prestations et de matériaux proposées répondent aux besoins d’une large palette d’acquéreurs et d’investisseurs (intermédiaire et social, accession, investissement). Elles conjuguent confort de vie, large choix de décoration et esthétisme.

Un promoteur partenaire des meilleurs architectes

Les projets que nous proposons aux collectivités visent à co-construire une ville harmonieuse, audacieuse, respectueuse de son histoire. Nous choisissons à cet effet des partenaires maîtres d’œuvre à l’écoute et des architectes renommés.    

Chiffre d'affaires économique Icade Promotion

1,29 Md€

Nombre de réservations sur l'année 2023

5 256

Backlog au 31/12/2023

1,84 Md€

Baisse de l'intensité carbone entre 2019 et 2023

-12%

Nos projets phares

Le Village des Athlètes

Découvrez “Au cœur du Village des athlètes”, une expérience immersive riche en contenus pédagogiques, en mini-jeux, en interviews et en vidéos mettant en lumière les atouts et la richesse du village.

Découvrir l'expérience
Résidence Wood'Art- La Canopée - Toulouse (31) - Architectes : Dietrich Untertrifaller / Maître Cube / Seuil Architecture
  • Logement
  • RSE
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  • Toulouse (31)

Résidence Wood’Art-La Canopée

Woodstone - Ilot 8.12 - Février 2021
  • Logement
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