Actualité • 21 décembre 2020
Acquisition de 7 établissements de santé en Italie du Nord pour 130 M€ D.I. : Icade a signé le 18 décembre, auprès de Lagune International[1], un fonds contrôlé et dirigé par Batipart, l’acquisition d’un portefeuille immobilier de maisons de retraite en Italie du Nord, entièrement loué ou pré loué dans le cadre de baux d’une durée initiale de 18 ans fermes, pour un montant total de 130 M€ droits inclus.
Acquisition de 4 EHPAD auprès de Korian pour 33,5 M€ D.I : Icade Santé a procédé le 18 décembre à l’acquisition de 3 EHPAD et a obtenu les autorisations en vue de la signature avant la fin de l’année 2020 d’un quatrième EHPAD, auprès de Korian. Situés à Beaune (21), Thise (25), Saint-Saturnin-du-Bois (17) et Saint-Georges-de-Didonne (17), les 4 établissements représentent une capacité d’accueil de près de 320 lits et places et une surface de près de 13 500 m². L’investissement total représente près de 33,5 M€ DI.
[1] Via son fonds Lagune Pasithea dirigé par Blue SGR
Ce portefeuille immobilier, constitué de trois maisons de retraite médicalisées existantes et de quatre projets à construire, dont la livraison est prévue d’ici fin 2023, se situe dans les régions de la Vénétie, du Piémont et de la Lombardie et représente au total 1 056 lits et 49 200 m².
L’exploitant est le groupe Gheron, opérateur en forte croissance dans le Nord de l’Italie (Lombardie, Ligurie, Piémont, Vénétie) avec 20 établissements en exploitation et c. 2 530 lits. Cette opération renforce ainsi nos relations partenariales avec cet opérateur de premier plan en Italie.
L’acquisition est prévue à terme, à la livraison des résidences, après obtention des autorisations usuelles nécessaires à leur exploitation et de leur accréditation.
Cette opération, qui s’inscrit dans le cadre de la poursuite de la diversification internationale d’Icade en immobilier de Santé, porte à 720 M€ l’investissement de la Foncière Santé à l’international.
Des baux de 12 ans fermes pour l’Ehpad de Thise et de 9 ans fermes pour les trois autres établissements ont été conclus avec Korian, et sont générateurs de revenus locatifs immédiats.
Ces acquisitions portent à 7 le nombre d’Ehpad acquis auprès de Korian depuis 2019. Elles interviennent dans le prolongement du partenariat noué en 2017 entre Korian (opérateur), Icade Promotion (promoteur) et Icade Santé (investisseur) pour la réalisation de 15 établissements neufs.
Ces acquisitions confirment la poursuite de la diversification à l’international et de la croissance du portefeuille en France de la Foncière Santé d’Icade; elles s’inscrivent dans la stratégie d’Icade, visant à constituer une plateforme européenne leader en immobilier de Santé.
