Foncière Tertiaire

Le portefeuille d’Icade se compose de bureaux, de locaux d’activité (studios TV et photos, data Centers, entrepôts…), d’autres actifs tels que hôtels, commerces ainsi que des réserves foncières.

Les locataires d’Icade sont fidèles et restent en moyenne 8,9 ans dans les actifs qu’ils louent. Nos clients sont de taille diverse et se situent dans des secteurs variés : CAC 40 & SBF 120, établissements publics, PME &TPE, secteur des services collectifs, finance/assurance, administration publique, grande distribution, medias/communication, food…

Nos équipes pluridisciplinaires prennent en charge l’ensemble des composantes de chaque projet immobilier tertiaire : recherche, conception, configuration, évolution des bureaux, réversibilité des usages... Elles sont à même de gérer également l’aménagement, les services, la gestion et la sécurité.

Les locataires de nos bureaux et parcs d’activités bénéficient de nombreux services propices aux nouveaux modes de travail, tels que la présence d’un happiness manager pour animer les espaces et les lieux de coworking, des conciergeries, offres de restauration larges et variées, espaces sportifs, jardins partagés, transports privés avec navettes électriques, applications digitales à vocation servicielle, mobilités douces, etc.

La Foncière Tertiaire s’est fixé un objectif de réduction de 60 % de son intensité carbone entre 2019 et 2030. Cet engagement porte sur les émissions liées à toutes les consommations d’énergie des bâtiments, maîtrisées (parties communes) et non maîtrisées (parties privatives et immeubles monolocataires) de l’ensemble du patrimoine géré par la Foncière Tertiaire.

Icade investit et innove au profit de ses clients par des actions telles que le recours à des sources d’énergie peu carbonées, la rénovation des actifs, des équipements plus performants, la mise en place de comités environnementaux, la création du « bail engagé climat », un plan d’actions en faveur de la sobriété, la mutualisation des achats d’énergie et l’approvisionnement en énergies renouvelables responsables, de solutions bâtiment connecté et communicant…

Les immeubles et parcs d’affaires d’Icade disposent, comme preuves de notre engagement, des meilleurs labels et certifications : l’ensemble des immeubles neufs est certifié a minima HQE et/ou BREEAM Very Good. Leader et best in class sur les questions de RSE, Icade est également une entreprise pilote dans de nombreuses labellisations et normes environnementales : label Énergie + Carbone - (E+C-), label « bâtiment connecté et communicant » R2S (cadre de référence commun entre le porteur du label association SBA [Smart Buildings Alliance] et l’association HQE), label Osmoz (certification qualité de vie et bien-être)…

Au-delà, et pour rendre compte de la qualité de nos prestations, nos parcs d’affaires sont labellisés Parc d’excellence par un certificateur externe depuis mars 2018.

Mobiliser les synergies entre les activités de la Foncière Tertiaire et de la Promotion constitue l’un des piliers de la stratégie d’Icade en tant qu’opérateur immobilier intégré. Les équipes de la Foncière Tertiaire, en qualité d’investisseur et de maître d’ouvrage, travaillent main dans la main avec celles d’Icade Promotion, qui interviennent en tant que maître d’ouvrage délégué.

Ces complémentarités se concrétisent sur de nombreux projets ambitieux tels que le Projet Esterel Nord (programme de réhabilitation de quatre bâtiments tertiaires auquel s’ajoutera un nouvel immeuble) sur le Parc Icade Paris Orly-Rungis, sur M Factory à Marseille et aussi Grand Central à Marseille.