M Factory

Perspective de la façade de M Factory ©Kreaction

Le 13 juin 1911, Étienne Biétron et Aimé Biétron achètent un terrain à la Société immobilière de Marseille pour y installer en avril 1912 leur activité de négoce en gros de fromages. À l’époque, l’immeuble et son entrée monumentale inscrite sur la liste des éléments patrimoniaux isolés protégés est l’un des plus beaux exemples d’architecture industrielle marseillaise. Connu des locaux pour avoir servi au sauvetage de marins britanniques pendant la guerre, l’immeuble renaît aujourd’hui sous le nom M Factory et offrira à sa livraison plus de 6 000 m² de bureaux et services premium, dans un territoire en pleine mutation, dynamique et très attractif.

Localisation Marseille 2ème (13)
Statut Patrimoine
Livraison Juin 2023
Mission Investisseur, Propriétaire
Typologie Bureaux
Surface (m²) 6000
Architecte Tangram Architectes

Fiche technique

Services

Rez-de-chaussée actif comportant un hall d’accueil double hauteur, une rue intérieure desservant un jardin, des surfaces dédiées aux services (ERP 5ème catégorie) et des espaces communs ; WIFI dans la rue intérieure, le jardin et tous les espaces communs ; Parking de 60 places ; M Factory bénéficie également de l’offre de services complète du centre-ville Marseillais, à proximité immédiate de l’immeuble : supermarchés, cafés, restaurants, commerces, pharmacies, salles de sport, parking, stations vélos, points d’intérêts culturels et touristiques…

Labellisations et Certifications visées

HQE Bâtiment Tertiaire niveau excellent ; BBC Effinergie ; BiodiverCity ; E+C- niveau E2C1 ; Bâtiment durable méditerranéen niveau argent ; R2S niveau 2 étoiles

Accessibilité

Une accessibilité exceptionnelle Accès transports en commun : Au pied de l’immeuble : Tramway lignes 2 et 3 Arrêt « Joliette » / Métro 2 Station « Joliette » / Bus 82 Arrêt « Joliette » ; A moins de 600 mètres : Gare TER d’Arenc Euroméditerranée ; A 5 min en TER : Gare Marseille – Saint Charles TGV (reliant Marseille à Paris en 3h) ; Accès routiers : Autoroutes A7 et A55 / Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes

Localisation Marseille 2ème (13)
Statut Patrimoine
Livraison Juin 2023
Mission Investisseur, Propriétaire
Typologie Bureaux
Surface (m²) 6000
Architecte Tangram Architectes

Fiche technique

Chiffres clés

•   Immeuble d’environ 6 000 m² de SUBL en R+6
•   Du R+1 au R+6 : 2 lots de 400 m² environ par niveau
•   Hauteur sous plafond des plateaux de bureaux : 2 mètres 65
•   Terrasses accessibles au R+3, R+4 et R+6
•   Effectif sécuritaire de 581 personnes sur la base de 1 pers/10 m² SUBL soit 85 personnes par niveau en moyenne